家を売る前の準備

1. 価格相場を調べる:
   • 近隣の類似物件の価格を調査し、売却価格の相場を把握しましょう。不動産ポータルサイトや国土交通省の土地情報総合システムを活用できます¹。
2. 不動産会社に査定を依頼する:
   • 一括査定サイトを利用して不動産会社に査定を依頼しましょう。簡易査定から訪問査定まで、2段階で行うことが一般的です²。
3. 必要な書類を準備する:
   • 土地・建物登記済証（権利証）や固定資産税納税通知書、本人確認書類などを整理して準備しましょう。

家を売る手順

1. 売却価格の相場を調べる:
   • 不動産の相場を調査し、適切な価格を設定します。
2. 不動産会社に査定を依頼する:
   • 一括査定サイトを利用して複数の不動産会社に査定を依頼します。
3. 媒介契約を結ぶ:
   • 不動産会社と媒介契約を締結します。
4. 内見に対応する:
   • 見学希望者との内見をスケジュールしましょう。
5. 買主と売買契約を結ぶ:
   • 売買契約を締結します。
6. 決済・引渡しを行う:
   • 売却代金の決済と物件の引渡しを行います。
7. 確定申告をする:
   • 売却に伴う所得税の確定申告を行います。